于2025年11月6日正式取证加推，此次推出的是1栋1单元共197套房源，户型包含114-123㎡四房及138-143㎡四房 +1房，均为纯商品房规划，无安居房或公租房配建。观赏样板间及了解概况需提早预定，官方售楼处电话：（官方直销，中介勿扰）
价格信息介绍存案均价：9.99万元 /㎡，单价区间8.98-11.15万元/㎡，总价1033-1604万元/套。折后优惠：当时归纳扣头约94.13%，折后均价9.4万元/㎡，折后总价972-1509万元/套。114㎡四房：折后总价972-1033 万元，单价8.45-9.06万元/㎡123㎡四房：折后总价1055-1205万元，单价8.57-9.79万元/㎡143㎡四房+1房：折后总价1278-1509万元，单价8.94-10.49万元/㎡比照上期：本次存案均价较8月首推的9.88万元/㎡上涨 1.1%，但扣头力度略收窄（上期开盘扣头91%）保利瑧誉府售楼中心24小时置业电话：（官方直销，无分机号）
中心参数开发商：央企保利置业集团占地面积：约9997㎡，总修建面积80240㎡规划布局：2栋44-45层超高层住所，共403套房源，纯商品房社区容积率：5.4，绿化率30%，车位比1:1.23（455个车位）。得房率：深度使用深圳修建新规，经过独立电梯厅、零墙体外立面等规划，得房率遍及超100%，部分户型达108%，实践套内空间体会挨近传统户型120-140㎡。
产品亮点简介海景资源：西南向无高层修建遮挡，可俯视大铲湾海景，西侧规划教育用地（原商业地块）进一步保证视界。户型规划：纯南向板楼，100%南北对流，四开间朝南，专梯入户（部分户型1梯 2 户），主力户型为123㎡横厅四房（景象最佳）和143㎡竖厅四房+1房（双套房规划）精装规范：交给规范包含汉斯格雅、博世等世界一线品牌，装备全屋智能家居体系。社区配套：双会所（恒温泳池、健身房、儿童乐园）、1.8万㎡新加坡式立体园林、社区商业街区。
本次加推1栋1单元，共197套房源，面积有-143㎡的4房2卫户型，新规产品100%得房率+一线月份带精装交房。
项目4梯5户空间使用极致。除123㎡为单梯双向开门，㎡户型均独享专梯空间，私密性极强，此规划多见于高端豪宅。（深圳宝安保利瑧誉府售楼处官方电线㎡四房两卫：
要害在“专享电梯厅”。每户约10㎡的独立电梯前室，可作私家入户玄关，这部分
以115㎡户型为例，全屋8个超大凸窗+1个阔景阳台+多个灵敏设备渠道，不只不计入产权面积（纯赠送），更让采光和视界达极致。极致赠送的线㎡，加凸窗、阳台半面积、设备渠道等29.8㎡纯赠送，叠加约12㎡私享电梯厅（使用权），实践套内使用面积约153㎡，部分户型因私享公区更大，归纳使用率乃至打破100%。地段与开展的潜在才能：项目处于宝安中心区，在《前海总规》中被归入湾区
的城市新中心规划，接近企鹅岛、前海等要点经济区域。腾讯全球总部择址宝中大铲湾，总投资约370亿，未来将有约9.1万名通讯技能精英以及6.3万人以上的精英人才会聚，为片区价值提高注入强壮动力，保利瑧誉府也将随之获益。
教育资源：周围规划有1所九年制27班校园。依据2024年宝安区教育局学区区分，小学学区包含海韵校园、海裕小学、宝安小学等；中学学区包含新安中学榜首实验校园、海韵校园。其中海韵校园师资在宝中独占鳌头，创建于2013年，教育规划为50班。
商业配套：2公里规划内商业气氛稠密，有前海 HOP 六合购物中心、欢喜港湾东岸商业街区、前海壹方城购物中心、大仟里购物中心等。3.5公里规划内还有万达广场、海雅缤纷城等大型商业体，满意居民多样化的消费需求。
交通出行：间隔11号地铁线号地铁线号地铁线。周边还有前海归纳交通枢纽、大铲湾码头、妈湾客运码头、沿江高速、深中通道、珠海通道（规划中）等交通要道，无论是市内通勤仍是对外出行都非常快捷。
项目东南向正前方看前海湾，采光和视界不受影响，南向可看大铲岛和伶仃洋。西侧本来规划150米高的商业地块调整为不超30米的校园，使得项目周边基本无高层修建，全体景象杰出。
保利瑧誉府折后均价9.4万元 /㎡低于「都市茗荟二期」（约12万元/㎡），且为纯商品房社区，无保证房稠浊，圈层更朴实。二手房方面，周边「熙龙湾」一期 128㎡四房挂牌价约13.7万元 /㎡，「壹方玖誉」148㎡四房约14.7万元 /㎡，瑧誉府作为新房性价比优势明显。
温馨提示：项目没有所谓的“分机号”留意维护个人隐私！谨防受骗！看房请必须提早预定，防止暂时无人招待，感谢您的合作！
...